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  • 攀枝花危房安全鑒定公司
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    產品描述

    【四川房屋檢測淺析房屋安全檢測種類】--施工周邊房屋安全檢測
    施工前的證據保全鑒定;施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
    【四川房屋檢測淺析房屋安全檢測種類】-------房屋損害糾紛檢測
    在房屋鑒定工作中我們經常會遇到這樣一類房屋鑒定項目,委托人要求我們對房屋的損壞及其責人的行為進行因果關系的認定,我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”,如及打官司,又可稱為“司法鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作,它有其自身的特點和方法。
    【四川房屋檢測淺析房屋安全檢測種類】--危險房屋鑒定
    指房屋的結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。此類房屋需房屋檢測。
    【四川房屋檢測淺析房屋安全檢測種類】--生產經營場所房屋安全檢測;
    對生產經營場所建筑用房安全隱患,街道對轄區內所有的村級物業用房、標準廠房、出租廠房等生產經營場所建筑用房安全隱患進行普查,保證居民工作生活的安全性。
    【四川房屋檢測淺析房屋安全檢測種類】--建筑結構抗震鑒定
    建筑結構多為鋼筋混凝土結構,設計時沒有充分考慮抗震防震的要求,加之年久失修,抗震性能比較低。從現如今的建筑結構設計和施工的過程中可以看出,抗震鑒定工作是相對比較重要的檢測

    房屋安全鑒定中危險性的鑒定等級:
    A級:房屋結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋安全。
    B級:房屋結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響房屋主體結構,基本滿足房屋正常使用要求。
    C級:房屋部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成房屋局部危房,需及時進行修復處理。
    D級:房屋承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
    沉降引起的裂縫
    由沉降引起的裂縫,僅占被調查房屋的1%左右,主要是由于地基不均勻下沉引起的。調查中發現沉降裂縫主要有以下特征:
    ①裂縫大多呈正反“八”字型,尤以底層窗子角部*為突出;
    ②部分縱墻或橫墻出現水平裂縫。
    被調查的房屋,均處于該地區,地貌屬于黃河三角洲沖積,土層分布多為粉土、淤泥質粘土、粉質粘土,屬于軟弱地基,地基土的壓縮系數a1-2均大于0.2MPa,屬于中高壓縮性土,許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層,且大多建設位在工程地質資料不詳或沒有進行釬探的情況下進屋建設,因此使房屋沉降的原因分析較困難。
    但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況:
    ①該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層;
    ②實際使用荷載大于設計荷載;
    ③施工質量因素;
    ④房屋基礎的設計與工程地質資料不符。

    危房處理建議:
    觀察使用:適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋
    處理使用:適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋
    停止使用:適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
    整體拆除:適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋

    四川房屋檢測提供專業的廠房檢測-------------------廠房檢測之廠房檢測評級等級劃分
    一,?當機構布置和支撐系統,圍護結構系統也承重系統的評定等級相差大于一級時,可以承重結構系統的等級作為該評定元的評定等級;
    二,?在廠房檢測中:當結構布置和支撐系統,圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時,可以承重結構系統的等級降一級作為評定元的評定等級;
    三,?在廠房檢測中:當結構布置和支撐系統,國護結構系統比承重結構系統的評定等級低時,可根據上述原則和具體情況,以承重結構系統的等級降一級或二級作為該評定元的評定等級;
    四,?綜合評定中宜結構評定廠房的重要性,耐久性,使用狀態等綜合判定,可對上述評果作不大于一級的調整。
    從事技術服務工作。**內容的專項技術鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定,防震防火、防火鑒定,個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。
    -房屋檢測適用圍
    1.既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定;
    2.房屋建筑抗震性能鑒定;
    3.房屋建筑災后(地震、火災等)受損鑒定;
    4.房屋建筑改造(如加層、結構改動等)可行性檢測鑒定;
    5.過設計基準期建筑繼續使用鑒定;
    6.房屋建筑改變用途和使用條件鑒定;
    7.重要建筑物的定期檢查;
    8.房屋建筑大修前的全面檢查;
    9.房屋使用中發現安全問題鑒定;
    10.房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定;
    11.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定;
    12.有安全隱患的建筑檢測鑒定;
    13.建筑結構振動檢測與監測;
    14.或在建工程結構質量檢測;
    15.長期停工后重新開工的工程質量檢測;
    16.無正規建設手續的房屋(包括臨建)的安全鑒定;
    17.工程加固質量的檢測;
    18.工程質量缺陷檢測鑒定;
    19.工程事故現場調查鑒定;
    20.房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定。
    危險房屋安全鑒定的基本常識
    危險房屋的定義是指,“房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證正常居住和使用的房屋?!?br>那么按房屋的整體結構,房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分??陀^地說,除了工程質量原因外,有時環境因素造成外在條件的一些改變,也會導致房屋遭受不同程度的破壞。
    發揮房屋安全鑒定工作的重要作用,按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定,從而保證房屋的使用安全,防治各類安全事故的發生。

    那如何判斷自家房屋是不是危房?
    主要看承載構件是否有受損,如地基、柱、承重墻、梁、屋面等。比如地基有不均勻沉降;柱或承重墻有蛀蝕、開裂、傾斜;外墻屋面風化嚴重,又或者木結構過40年,混合結構過50年等,均可判斷為疑似危房,應當申請鑒定。
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